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设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系

2018-11-19 11:33 来源:未知 点击: 文字:(,,)

设计变更

        设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。其作用是工程施工过程中保证设计和施工质量,完善工程设计。

        设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料,是纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。

         一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。

 

工程签证

        施工过程中的工程签证,主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外,施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证

        例如由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化,可以签量也可以签价。签证单不只是确认了工程量,还确认了费用,是鉴证确认实际发生的情况,可有工作量、事件发生的起因、经过、处理结果等内容。

        工程签证单可视为补充协议,如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等,应具有与协议书同等的优先解释权。

        工程签证单是图纸以外发生的工程内容,因为没有图纸的依据,为了准确描述所发生的内容而做的签证,这里包括了工程量确认以及附加图等。

 

工程量确认单

        工程量确认单是确定工程量的,是现场经过实际测量而确定某项工程发生的量,常见的有甲方代表和监理的认证。

        工程量确认单仅仅只是确认了工程量,费用还得算。

 

工程联系单

        工程联系单是在工程施工过程中,有的地方图纸或甲方向要改变的事项,为了了进一步的斟酌,以免出错而用的文书,部分项目的变化都由联系单沟通。工作联系函与工作联系单,是建设方、施工方、监理方各方通用的表。在施工当中,各方有需要沟通与协商的事宜,可以通过这两种方式进行处理。

        工程联系单可视为对某事、 某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。甲、乙双方的联系单反映出一个工程的进展过程,是索赔等的强有力的证明材料。

        比如说,在施工当中,监理方如想给甲方提一些合理化建议,或者工作中有些需要甲方出面给予支持的协商的事,都可以用此两种表传达自己的意思。施工方如在施工当中,甲方供材料不及时,也可以用些表向甲方表示,让甲方及时进建材。甲方如在施工当中,发现监理人员监管不到位,也可以向监理方以此表的形式要求监理人员工作认真监管到位。

 

工程洽商

         工程洽商,主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外,施工图预算或预算定额取费中未包含的,而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的书面说明

        在施工过程中业主方就工作内容的增减,实质影响到原合同,双方就有新的谈判于是就有工程洽商,洽商是新合同,或可以是原合同的附件。

        工程洽商是由多方 (甲方、设计、监理、施工方)开会商议并签字形成的文件。工程洽商必须经双方认可后方能生效。

         适用于:施工单位为了方便施工或根据甲方意图或发现了当时在图纸会审时没有发现的图纸毛病,向设计单位提出意见时用洽商,或者经济洽商,或者技术洽商等。

 

      

       工程变更:就是设计院或业主对会审后的图纸进行的个别修改;

       工程签证:就是施工过程中发现、发生图纸或合同以外的的工作内容,双方针对该工作内容办理的认证文件;

       工程量确认单:就是对已完的约定工程量的签认或隐蔽、合同外增加部分工程量的签认,以及建设单位及监理单位对工程变更、工程洽商所引起的工程量的确认文件

       工程洽商:就是在合同履行的过程中出现许多诸如施工过程中施工工艺、工期、材料、造价及其他合同涉及的内容办理的关于技术及经济洽商文件

 

        需要注意的是,不管是建设单位还是施工单位都必须持有这些文件的原始件,不可以用复印件,复印件可能会造成对方不承认。
 

 

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